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Thomas Reinecke Liegenschaften GmbH

Verwaltung ist Vertrauenssache – seit fast 30 Jahren vertrauen uns Eigentümer Ihren Immobilienbesitz an.

Nach Gründung des Unternehmens im Jahre 1987, firmierte sich Thomas Reinecke Immobilien und Hausverwaltung zur Thomas Reinecke Liegenschaften GmbH um.

Es werden Immobilienverwaltung, Maklertätigkeit sowie Vermietung und Verkauf angeboten. Auch Altbausanierungsmaßnahmen, reibungslose Übergaben mit Wohnungsaufteilungsunternehmen werden von uns begleitet.

Auf Wunsch übernehmen wir auch gerne bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft die Sondereigentumsverwaltung.

Ihre individuellen Wünsche haben bei uns höchste Priorität.

Eine gut funktionierende Verwaltung erhält und steigert den Wert Ihres Eigentums und verbessert so Ihre Kapitalrendite.

WEG Verwaltung

• Grundleistungen nach WEG
• Erstellung jährlicher Wohngeldabrechnungen und jährlicher Wirtschaftspläne
• Abhalten von Eigentümerversammlungen
• Durchführung von Beschlüssen aus Eigentümerversammlungen
• Überwachung und Koordinierung von Dienstkräften
• Sofortmassnahmen in dringenden Fällen
• Technische Kontrolle und Überwachung von Instandsetzungsmassnahmen und Sicherheitseinrichtungen
• Abwicklung von Schadensfällen
• Mehrmalige Begehung der betreuten Objekte pro Jahr und Erstellung entsprechender Begehungsprotokolle
• Enge und zeitnahe Zusammenarbeit mit den Verwaltungsbeiräten
• Gesamter Schriftverkehr und komplette Buchführung
• Erstellung von Beschlussvorlagen zur Genehmigung von Instandhaltungs- und Sanierungsmassnahmen
• Vergabe von Aufträgen gemäß Eigentümerbeschluss, mit anschliessender Überwachung der Handwerksbetriebe (z.B. Prüfung von Rechnungen auf Übereinstimmung mit Angeboten, Materialnachweisen und Stundenbelegen)

Mietverwaltung

• Alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern (z.B. Vorbereitung, Abschluss von Mietverträgen, Vertragsauflösung mit anschliessender Abnahme)
• Zahlungseingangskontrolle von Mietern, Nebenkosten und Mietsicherheiten sowie Durchführung eines zeitnahen aussergerichtlichen Mahnverfahrens
• Erstellung einer jährlichen Nebenkostenabrechnung
• Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
• Schadensregulierungen: Mieter – Versicherungsgesellschaft – Handwerker
• Kontinuierliche Überprüfung der mietvertragsgemäßen Pflichten des Mieters (z.B. Einhaltung und Durchführung der Hausordnung)

Maklertätigkeit

• Mit uns als kompetentem Ansprechpartner verringern sie Ihren Aufwand für den Verkauf Ihrer Immobilie auf ein Minimum
• Gesamte Kaufabwicklung beim Erwerb einer Immobilie
• Gesamte Verkaufsabwicklung beim Verkauf einer Immobilie
• Verkauf Ihrer Immobilie zu marktgerechten Preisen
• Individuelle Begleitung und/oder Durchführung der kompletten Abwicklung
• Suche – Besichtigung – Kaufvertrag – Beurkundung durch Notar
• Aufklärung über sämtliche Kosten

• Transparente und zeitnahe Abrechnungen stehen bei uns an erster Stelle
• Überprüfung von Versicherungen, Wartungsverträgen und sonstigen objektbezogenen Verträgen auf Einsparpotentiale
• Mängel frühzeitig erkennen = sparen